甲方（出让方）：____________________身份证号码：____________________住址：____________________

乙方（受让方）：____________________身份证号码：____________________住址：____________________

鉴于甲方拥有一块宅基地的使用权，现甲方有意将宅基地的使用权转让给乙方，乙方同意受让该宅基地，为明确双方权益，经双方友好协商，达成以下协议条款：

宅基地基本情况

1、宅基地位于：____________________（详细地址）。

2、宅基地面积为：______平方米。

3、宅基地附属设施包括：____________________（如房屋、围墙等）。

转让价格及支付方式

1、宅基地转让价格为人民币______元整。

2、乙方应在协议签订之日起______日内将转让费用一次性支付至甲方指定账户。

3、甲方收到转让费用后，向乙方出具收据。

宅基地权益归属

1、甲方保证对宅基地拥有完全的使用权，无任何权属纠纷。

2、宅基地使用权自本协议签订之日起，由甲方转移至乙方。

3、乙方享有对该宅基地的占有、使用、收益和处分等权利。

相关事宜约定

1、甲方应协助乙方办理宅基地相关手续，确保乙方顺利取得宅基地使用权。

2、乙方在受让宅基地后，应遵守国家法律法规及相关政策，合法使用宅基地。

3、如因甲方原因导致乙方无法取得宅基地使用权，甲方应退还乙方已支付的转让费用并承担违约责任。

4、本协议签订后，双方应共同遵守，如一方违约，应承担相应的违约责任。

争议解决

1、如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先协商解决。

2、协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

其他条款

1、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2、本协议自双方签字盖章之日起生效。

3、本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（出让方）：____________________（签字）

乙方（受让方）：____________________（签字）

日期：____________________

附件：

1、甲方身份证复印件

2、乙方身份证复印件

3、宅基地相关证明材料

4、支付凭证（如银行转账记录等）

注：以上为一份宅基地转让协议书的示例，具体内容需根据实际情况进行调整，在签订协议前，建议双方充分了解相关法律法规，确保协议条款的合法性和有效性，签订协议后，双方应严格遵守协议约定，共同维护自身权益，在实际操作中，如有需要，可请专业律师参与协议的起草和审查，以确保协议的合法性和有效性。

随着社会的不断发展，宅基地的转让变得越来越普遍，为确保宅基地转让过程的合法性和规范性，甲乙双方根据平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成此宅基地转让协议，本协议旨在明确双方在宅基地转让过程中的权益和义务，以保障双方的合法权益。

协议背景及目的

1、甲方自愿将其拥有的宅基地使用权转让给乙方，乙方同意受让该宅基地。

2、双方通过本协议明确宅基地转让的相关事宜，确保转让过程的合法性和规范性。

3、双方签订本协议，以共同遵守和执行。

宅基地基本情况（根据实际情况填写）

1、宅基地位于：详细填写宅基地的具体地址。

2、宅基地面积：填写具体的面积数字。

3、附属设施：列举宅基地上的附属设施，如房屋、围墙、树木等。

转让价格及支付方式（根据实际情况填写）

1、双方协商确定的宅基地转让价格。

2、支付方式及时限：约定支付的时间、方式和具体支付时间节点。

3、支付凭证：约定支付凭证的形式和保存方式。

宅基地权益归属（根据实际情况填写）

1、甲方保证对宅基地拥有完全的使用权，并承诺无任何权属纠纷。

2、转让完成后，乙方享有对该宅基地的占有、使用、收益和处分等权利，如有特殊情况需约定其他权益归属问题，可在此处补充，文章结尾部分简要概括了文章的主旨和核心内容，强调了在实际操作中需注意的问题和保障自身权益的重要性，在实际签订协议前，双方应充分了解相关法律法规和政策规定以确保协议的合法性和有效性；如有需要可请专业律师参与协议的起草和审查以保障自身权益不受损害；在实际操作过程中双方应严格遵守协议约定共同维护自身权益不受侵害并促进社会的和谐稳定发展，同时提醒读者根据实际情况填写协议中的相关内容以确保协议的规范性和有效性。（字数：XXXX字）